01 公司简介

本次转让标的公司100%股权，该公司成立于2022年，位于湖北省武汉市黄陂区，该公司投资兴建了凤仪田园项目。该项目依托“山水田园+村落民俗+都市近郊”的核心优势，致力于打造集“农耕研学+康养度假+星空营地+休闲娱乐”为一体的一二三产业融合发展的乡村振兴示范项目，共绘“生态美、产业兴、农民富”的现代田园画卷。

02 标的简况

一、建设规模：

凤仪田园项目规划用地3000亩，项目由农业观光区、康养度假区、文化体验区、亲子游乐区等四大功能区组成。农业观光区，建有智慧茶园、玉米产业示范田，五彩水稻，配套有农事体验工坊、科普教育基地，稻米深加工厂。康养度假区，建有荷塘与垂钓中心、生态林，有高端民宿集群、中医理疗中心、森林氧吧。文化体验区，联动古村落群，建有菇民戏传习所，沉浸式民俗演艺。亲子游乐区，有灯光秀、萌宠牧场、围猎场、豆芽菜培育基地、共享菜园、研学营地。 

目前已经建成500亩，具备同时接待1000人的条件。建设有康养度假木屋酒店30栋、大米加工厂1200平米、综合会议厅（宴会厅）800平米、生态阳光大鹏2400平米。配套建有园区大门、荷塘、垂钓鱼塘。完成投资5310万元。

二、下一步建设规划与经营目标

 一）按照项目规划，下一步预计投资5300万，建设以下内容：

1、拟建设基础配套：2000米园区道路、3000平米生态停车场、20个充电桩。计划投资450万。

2、建设服务和经营性设施：1000平米游客中心、100栋45-65平米生态木屋（或太空舱酒店）、800平米中央厨房和养生会所。计划投资3800万。

3、建设农产品加工中心：保鲜库1000立方、厂房1200平米。预计投资200万。

4、完善部分配套：2000平米星空露营基地（房车营地）、1000米垂钓棚廊，预计投资350万。

5、供水、供电、排污以及园林建设，预计投资500万。

二）项目建成后，将同时具备接待3000人用餐、娱乐和休闲，满足300人常驻度假和康养，年营业将超过6000万元，每年可上缴税收约300万，就地安置劳动力转移达120人。

三、项目潜力展望

一）超豪华周边配套与吸金引擎：

1、毗邻凤凰寨村，该村拥有深厚的民俗文化底蕴，现存370栋夯土房构成的古村落群被列为省级生态示范村，承载着明清时期的农耕文明记忆。村内龙凤风情文化街集中展示了菇民戏、土王祭祀等非遗项目。

2、依托大武汉，毗邻木兰文化核心区。武汉市木兰文化生态旅游区由木兰山、木兰天池、木兰草原、木兰云雾山四大景区组成，占地面积18.6平方千米。木兰天池主要由“浪漫山水”、“高峡人家”和“森林公园”三大主题景园连接成一个南北走向、长达10余千米的森林山水大峡谷。木兰天池是木兰的外婆家、木兰成长地，再现了木兰童年生活的快乐时光。木兰草原主要景观有草原人家、草原古城、草原敖包、千亩格桑花等。走进木兰草原，可以欣赏到“风吹草低见牛羊”的草原美景。木兰云雾山，是邻近武汉最大的郊野公园，享有“西陵胜地、楚北名景、陂西陲障、汉地祖山”美誉。木兰云雾山是木兰将军归隐之地，草庐明志，花海知心，拥有花语山，仙人洞及历代兵家博弈所遗存的古代城寨龙王尖石寨。 

2014年10月，武汉市木兰文化生态旅游区被中华人民共和国国家旅游局评定为国家AAAAA级旅游景区。

二）项目新建项目落成后，联动凤凰寨村，预计年接待游客超过40万人次，形成“农业+度假+康养+文化”三产融合乡村旅游综合体，将融入武汉市“一主两翼”乡村振兴示范带，与木兰花乡、花乡茶谷等市级田园综合体形成协同效应，共享客源与营销资源， 可联动开发木兰传说主题研学、农耕体验、星空露营、乡村文化节等，形成“古村+非遗+木兰+城郊休闲”的复合文旅吸引力，研发大型主体活动和节庆活动，开启文化IP旅游目的地。

03 转让价格

叁仟捌佰万元整（小写：38000000.00元）。

招商报名联系电话：0718-8420626

招商地址：恩施市马鞍山路硒博汇院内4号楼一楼交易大厅