某公司拟将持有的位于河南三门峡的不动产及42公里110千伏直供电线路的35%权益以整体或部分公开转让，不动产参考价值约为3200万元，直供电线路部分权益账面价值约为377万元。实际成交价格以挂牌交易为准。

   资产概况

   1.不动产部分：

位于河南省三门峡灵宝市鼎塬路中段灵宝市先进制造业开发区道南工业园内的两宗工业出让用地及其地上闲置旧建筑物，土地面积分别为127.7亩（85,142㎡）和92.6亩（61,781㎡），土地使用期限至2061年5月6日，具备五通一平条件。

   2.直供电线路部分权益：

42公里110千伏直供电线路35%的权益，该线路起点为三门峡市陕县境内热电厂，终点直达上述不动产围墙外。

     核心优势

   1.资产位于灵宝市道南工业园，紧邻陇海铁路，围墙外有地方专用铁路线，园区内配备火车货运站台，交通便利，配套完善，可实现原材料及产品的大宗运输，物流成本优势显著。

   2.土地资产地块规整，空间充足，利用率高。具备五通一平条件，企业入住即可快速开展建设，具有较高的投资价值和开发潜力。