为推进资产优化配置，现公开挂牌转让恩施州某生态农业开发有限公司100%股权。本次转让项目资产优质、手续齐全、投资前景广阔，现将有关事项公告如下：

项目基本信息

1、项目名称：恩施州某生态农业开发有限公司100%股权转让项目

2、转让标的：恩施州某生态农业开发有限公司100%完整股权

二、项目公司简介

恩施州某生态农业开发有限公司成立于2011年，公司作为“鱼栖寨田园综合体”专属运营主体，已合法签订土地承包协议及项目投资协议书，持有现成运营资产，各项经营手续完备，具备良好的运营基础。

三、项目概况

（一）项目位置及交通优势

项目坐落于恩施市芭蕉侗乡，地处长江流域、鄂西文化旅游圈核心区域，同时位于州域民俗风情与休闲观光旅游轴线中心地带。项目紧邻恩—咸209国道，距离恩施城区仅20km、宣恩椒园镇12km，无缝接驳区域核心旅游环线，交通出行便利，游客可达性极强，为项目运营提供了优越的交通保障。

（二）项目基础与核心资源

项目坐拥120亩稀缺优质地块，西接石板溪大桥、北临006乡道，依山傍水，生态环境得天独厚。资源禀赋极为突出：一方面，拥有富硒水资源、天然溶洞、山林景观等优质康养资源，契合当下康养旅游发展趋势；另一方面，沉淀了侗族文化、宋代石刻、水电工业遗产三重独特文化IP，文化底蕴深厚；同时，项目紧邻恩施玉露生态走廊，与周边旅游资源形成极强的互补效应，具备打造综合旅游目的地的天然优势。

（三）核心资产与运营品质

项目现有多项优质资产已落地见效，运营基础成熟：

1、渔泉洞电站已完成增效扩容改造，总装机容量达1570kw，已成功获取取水许可证并签订购售电合同，自2024年9月起已正式进入商业运营阶段，可实现稳定收益；

2、人工湖、农家乐接待中心均已建成并投入使用，具备完善的接待与休闲配套能力；

3、场地“一河两岸”景观带全面贯穿，生态保水、驳岸加固等基础工程已全部完工，整体环境品质优良，为后续业态拓展奠定了坚实基础。

四、项目核心优势

（一）自身核心优势

1、资产现成，盈利稳定：核心资产渔泉洞电站已实现商业运营并稳定盈利，投资者接手无需从零投入，可快速获取收益；2、资源稀缺，不可复制：富硒资源、天然溶洞景观与三重文化IP叠加，形成独特的核心竞争力，资源稀缺性突出；3、区位核心，政策赋能：项目发展高度契合州、市两级旅游发展规划，《恩施市城市总体规划（2011-2030年）》将项目所在区域定位为芭蕉少数民族风情旅游区，重点支持发展符合侗族风情与农家田园特色的生态文化旅游；从市域旅游总体布局来看，项目紧邻恩施玉露生态走廊，处于“一城、一环、五区、八廊”布局结构的核心联动区域，政策红利持续释放；4、业态多元，潜力巨大：可基于现有资源无缝衔接休闲度假、康养旅居、文创开发、农产品加工等多个赛道，业态拓展空间广阔。

（二）市场发展优势

当前康养旅游市场需求持续爆发，项目天然的生态康养属性与市场需求高度契合，具备广阔的市场基础；同时，依托项目现有资源可打造“渔乐戏水、林泉栖居、文创情深、田园产出”四大核心业态，延伸刺梨深加工等产业链条，叠加与周边旅游资源的互补联动，可形成特色城郊旅游集群，客源稳定且增长潜力巨大，市场前景一片蓝海。

五、项目进展情况

目前项目已全面进入成熟运营阶段：渔泉洞电站实现全面商业发电，人工湖、农家乐等配套设施正常运营；土地承包协议合法有效，相关权属清晰；生态治理等基础工程已全部完工；叠加上位规划的全力支持，投资者接手后即可全面启动规模化运营，快速进入盈利增长周期。

六、转让价格

本次恩施州某生态农业开发有限公司100%股权转让价格为人民币叁仟肆佰万元整（小写：34000000.00元）。对照项目现成的盈利电站资产、120亩稀缺土地资源及广阔的文旅发展前景，本次转让性价比极高，投资者可通过合理成本锁定长期稳定收益及丰厚的资产增值空间。

七、联系方式

联系机构：武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司

咨询电话：0718-8420626

本公告未尽事宜，欢迎有意向的投资者前来实地考察、咨询洽谈。