宜昌城市停车投资运营有限公司

自助洗车机运营招商公告

    为进一步盘活停车配套项目资源，提升洗车服务能力及车主满意度。拟招商一家专业自助洗车运营公司为宜昌城市停车投资运营有限公司（以下简称：停车公司）自助洗车项目合作方，统一运营停车公司自主经营的自助洗车机项目，具体招商方案如下：

一、项目概况

    停车公司自主经营自助洗车机项目26台，可新建11台，共计37台（附件一），分布在宜昌市城区6个小区和10个停车场，洗车机排水、水电齐全。

二、招商内容

    1.停车公司自主经营的26台自助洗车机的管理及运营。

    2.停车公司所属场地内可新建11台自助洗车机场点的建设、管理、运营及后期新建洗车机场点的建设、管理、运营工作。

    3.停车公司与第三方合作达成的自助洗车机项目的建设及管理运营工作。

三、招商要求

        1.招商标地。停车公司自主经营的26台洗车机、停车公司所属场地已建成的11台自助洗车机及后期新增建设的自助洗车机项目。按照停车公司自助洗车机项目每月营收额不低于25%的比例公开竞价，比例报价最高者为合作方，合作期限为3年。

        2.合作期内由停车公司与第三方达成的洗车机合作项目，与第三方按约定分成比例的基础上另外收取5%的管理费。

        3.年度保底金额。合作方每年按约定比例支付分成费用，费用不得低于年度保底金额，不足部分由合作方补充支付至我公司。年度保底金额不低于20.4万元，不足部分年底从项目保证金扣减，若项目经营过程中出现保证金不足的情况，须在30天内补足保证金，否则招标人有权解除合同，并按年度保底金额的20%赔偿招标人的损失。如因场地问题导致项目无法正常经营，保底金额双方另行协商。

       4.合作保证金。合作保证金由两部分组成，由设备保证金与场地保证金组成，共计6万元，由合作方于合同签订之日起7天内支付至停车公司约定账户。其中设备保证金为4万元（包含：停车公司自主经营的26台自助洗车设备、配套设施、合作经营场地维护），设备及配套设施如损坏，合作方未及时修理（损坏起一周内），停车公司有权使用项目保证金对设备及配套设施进行修理。二是场地保证金为2万元，对项目区域的卫生及地砖等保持整洁及完整，停车公司对合作方进行项目考核，情节严重或未及时处理将对合作方处以罚款（附件四）。若项目保证金不足的情况，需在30天内补足，否则招标人有权解除合同。

        5.项目运营要求。合作方要以“宜昌城市停车”为洗车项目主体运营，合作方一切项目相关经营行为（项目现场建设施工、改造、作业、洗车定价方案、洗车宣传方案、优惠减免活动等）必须提前上报停车公司同意后实施。合作方派出的为停车场经营配备的工作人员劳动关系隶属于合作方，其工资福利、社会统筹、劳动保护、培训、从业人员上岗资格证、健康证、统一着装等均由合作方负责承担。

        6.项目建设要求。建设施工改造（附件二）的每个点位需将施工方案和效果报停车公司工程部审批通过后实施，且需在15个工作日内完工并经停车公司工程部验收合格后开始运营。

        7.违约条款。在合同中约定，双方接洽项目中若出现合作方单方面绕开我公司与我公司介绍的第三方合作的情况，一经发现则视为违约，我公司可单方面解除合同，违约方须7个工作日内无条件退出所有合作经营场地，同时扣除所有设备保证金和场地保证金并承担相应法律责任。

四、安全管理职责

    合作方承担合作经营洗车项目期间安全职责，合作方方所属工作人员在工作场地中发生的工伤事故及人身伤害由乙方负责赔偿处理，与我公司无关，若发生安全事故由合作方承担事故的全部经济赔偿以及其他法律责任，并应积极配合事故的调查和人员的救治。

五、保险要求

    合作方协议签订起需购买相应保险（附件三），保险要求每次事故赔偿限额200万、每人医疗费用赔偿限额6万、每次事故法律费用赔偿限额0.1万、每次事故人身伤亡赔偿限额200万、每次事故财产损失赔偿限额200万、每次事故每人赔偿限额60万，确保洗车场地、人身、财产安全。合同签订前需提供保单证明，否则不予签订合同，若中标后30天内无故不签订合同，我公司将取消合作方中标资格，并纳入集团黑名单。

六、考核标准

    我公司对项目运营情况管理监督考核。未按停车公司要求经营、建设或接到投诉及安全事故发生，合作方未及时电话或到场处理，我公司将对合作方进行处罚（附件四），处罚金额从项目保证金扣减，若项目保证金不足的话，需在30天内补足，否则解除合同。

七、结算模式

    结算方式。所有洗车机项目营业收入进入停车公司核算后再由停车公司依据合作方开具的合法合规票据结算分成（双方各自承担开具发票需要承担的相关税费），核算周期以月度为准，合作方在本月度结束后15个工作日内将上月度收入情况报送停车公司指定对账人员，双方核对无误签字后，合作方向停车公司提供增值税专用发票（3%专票），停车公司在30个工作日内将应得收益汇入合作方指定账户。水电费由合作方按季度支付给停车公司（水费为4元/吨，电费为1元/度），相关洗车订单收入以宜昌智慧停车系统平台为准。

八、合同争议的解决

       1.不可抗力如果双方任何一方由于经双方认可属于不可抗力的事故，致使影响合同履行时，履行合同的期限予以延长，延长的期限应相当于事故所影响的时间。不可抗力事件是指买供双方在缔结合同时所不能预见、并且它的发生及其后果是无法避免及无法克服的事件，比如战争、严重火灾、洪水、台风、地震等。包括土地出让、拆迁、政府及上级部门要求调整停车场地等情况

       2.合同实施或与合同有关的一切争议应通过双方协商解决。若协商不成，则向招标人公司所在区域法院提起诉讼。

九、招商方式

    本项目在武汉光谷联合产权交易所宜昌产权交易有限公司代为公开招商期间，若只产生一个符合条件的意向合作方，则宜昌城市停车投资运营有限公司、武汉光谷联合产权交易所宜昌产权交易有限公司双方一致同意确认该意向合作方为最终合作方；如征集到2个以上（含2个）符合条件的意向合作方，则由甲方采用网络竞价方式确认最终合作方。经资格审核，被确定为不符合条件的意向合作方，其交纳的保证金在5个工作日内无息原路退还。

    保证金的处置方式：意向合作方报名登记时须交纳一万元保证金到武汉光谷联合产权交易所宜昌产权交易有限公司指定账户（以挂牌截止日17:00前到达武汉光谷联合产权交易所宜昌产权交易有限公司指定账户为准）

    本项目委托武汉光谷联合产权交易所宜昌产权交易有限公司，注册地址/住所：中国（湖北）自贸区宜昌片区发展大道57-6号三峡云计算大厦培训大楼（A栋）第17层，电话：07176331053。联系人：姚经理  联系电话：15997557765  甲方联系人：刘经理  联系电话：15871662712

附件一

机器品牌：苏州亿力YL-100

配置功能：清水、泡沫、吸尘、洗手

启动方式：扫码

附件二

附件三

附件四